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St. Wendel:
Reihen-Einfamilienhaus in St. Wendel Dörrenbach

Objekt-Nr.: 1026

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Preis:
55.000 €

Wohnfläche ca.:
93 m²

Grundstück ca.:
328 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1880, saniert 1970 bietet Ihnen Platz für die kleine Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die für eine Familie oder Paare ein behagliches Zuhause schaffen. Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet das Haus ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück von 328 m² lädt zudem zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Ausstattung des Hauses spiegelt den Charme der 1970er Jahre wider und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur eigenen Entfaltung. Vier Schlafzimmer bieten großzügigen Raum für Familie und Gäste, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Der Innenausbau ist sanierungsbedürftig. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.
Dennoch bietet das Haus viele Möglichkeiten für ein kleines Budget.

Das benachbarte Haus zur Linken steht ebenfalls zum Verkauf. Hier ist auch ein "Paket-Verkauf" möglich.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil 'Dörrenbach', ca. 6 km südöstlich des Stadtzentrums von Sankt Wendel in einem Mischgebiet. In einem Umkreis von ca. 4,3 km um das Bewertungsobjekt sind neben einigen Lebensmittelmärkten (z.B. 'Edeka') auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der weiteren Umgebung aufgrund der größeren Distanzen nur in eingeschränkter Form gedeckt werden.…

Weiterhin verfügt Sankt Wendel über alle gängigen Schularten und neben der vollständigen Deckung des aperiodischen Bedarfs ist auch die ärztliche Primärversorgung vor Ort gegeben. Bedingt durch die Nähe zu einem Gewässer ('Blies') existieren ausreichende Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist aufgrund des insgesamt ländlich geprägten Umfelds entspannt. Das Bewertungsobjekt verfügt darüber hinaus über einen zugehörigen Außenstellplatz. Für die vorliegende Nutzung wird die Mikrolage insgesamt als mäßig beurteilt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3.570 Euro Käuferprovision inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: teil unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1970

Baujahr: 1880

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

3.570 Euro Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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