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Theley: leerstehendes Zweifamilienhaus

Objekt-Nr.: 2231
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Basisinformationen
Adresse:
66636 Theley
Sankt Wendel
Saarland
Preis:
47.500 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.570
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
nein
Baujahr:
1920
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.12.2023 bis 11.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
358 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus aus ca. 1920. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 290 m2.

Es sind 2 abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden.

Wohnung EG: 68m2, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Bad und eine Terrasse. Diese Wohnung ist leerstehend.

Wohnung im OG: 83m2, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Duschbad, ein WC und eine Terrasse. Diese Wohnung ist leerstehend.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und 2-3 Stellplätze.

Die über alterte Gebäudesubstanz und der Instandhaltungsstau wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Ausstattung:
Heizung: Holz-Einzelöfen
Lage:
Das Objekt befindet sich im separierten Ortsteil 'Theley', ca. 2,2 km nordwestlich des Ortskerns von Tholey in einem Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen Wohn- und Geschäftshäusern nahezu aus-schließlich durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in jeweils offener Bauweise aus. In einem Umkreis von ca. 2,5 km um das Bewertungsobjekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten (z.B. 'Aldi', 'Lidl', 'Edeka') auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Tholey verfügt weiterhin über alle gängigen Schularten und die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort ebenfalls gewährleistet. Auch die Deckung des aperiodischen Bedarfs ist zumindest teilweise gegeben, wobei sich ergänzende Einrichtungen im rd. 10,3 km nordwestlich gelegenen Wadern befinden. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist aufgrund der Lage in einer Anliegerstraße sowie dem insgesamt ländlich geprägten Umfeld entspannt. Das Bewertungsobjekt verfügt darüber hinaus über drei zugehörige Außenstellplätze.
Provision:
3.570 Euro Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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