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Saarbrücken: Sanierungsbeürftiges 2-Familienhaus in Gersweiler im Bieterverfahren

Objekt-Nr.: 1985
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Basisinformationen
Adresse:
66128 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstück ca.:
875 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1930
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.02.2023 bis 24.02.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
346 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Auftrag des Berechtigten bieten wir gegen höchstes Gebot diese sanierungsbedürftige 2-Familienhaus im Stadtteil Gersweiler.

Das massiv gebaute Haus aus ca. 1930 hat 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die annähernd gleich großen Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Flur Küche und Bad und haben ca. 60-65 m2.

Im Garten befindet sich ein "Stallgebäude"

Die vereinbarten Mietererträge beider Wohnungen betragen 580 Euro zzgl. NK.

Die Wohnung im EG wurde ca. 2013 renoviert. Tlw. ist diese wieder abgewohnt und müsste modernisiert werden.

Über diese Angaben hinaus sind keine Unterlagen vorhanden.

Die baulichen Mängel wurde alle bei der Angebotspreisfindung berücksichtigt.

Informativ:
Hinter dem Zweifamilienhaus wurde vom Eigentümer eine genehmigte Stallung als weiterer Wohnraum ausgebaut. Aufgrund der fehlenden Genehmigung zu Wohnraum wird dieses Gebäude ausdrücklich NICHT als Wohnraum angeboten. Die evtl. Möglichkeit einer Nachgenehmigung erfolgt in der Verantwortung des Erwerber und wird hier ausdrücklich unsererseits NICHT zugesichert.
Die "Stallung" ist in der Kaufpreisfindung neutral berücksichtigt.

Das Grundstück misst 875 m2 und ist eben.

Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Zur Annahme eines Gebotes kann die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder sonstiger Vermögensnachweis gefordert werden.
Ausstattung:
Auf einen Blick:

Bodenbeläge: Laminat, PVC und andere

Modernisierungen (ca. - Werte):
2013 ca. Innenausbau der Wohnungen EG

Heizung: 2 GAS-Etagenheizungen. Davon eine offensichtlich defekt.
Lage:
Erläuterungen zur Makrolage:
Die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken liegt im gleichnamigen Regionalverband und grenzt an das Staatsgebiet von Frankreich an. Die Großstadt beherbergt rd. 180.000 Einwohner (Stand: 31.12.2021), ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Regionalverbandes und übernimmt innerhalb der Planungsregion Saarland die Funktion eines Oberzentrums. Saarbrücken ist zudem Universitätsstandort. Darüber hinaus verläuft die namensgebende Saar innerhalb des Stadtgebiets von Saarbrücken.
Sonstiges:
Information zum Bieterverfahren:

Zu unseren Kunden zählen neben vielen privaten Auftraggebern auch zahlreiche Insolvenzverwalter, amtlich bestellte Betreuer und Zwangsverwalter. Diese Auftraggeber unterscheiden sich zu den privaten Auftraggebern darin, dass diese bereits aus gesetzlichen Gründen sich einen Käufer nicht einfach aussuchen können. Hier ist es der Treuhandsituation geschuldet, dass der Verkauf zu einem bestmöglichen Ergebnis zu erfolgen hat. Dies bedeutet, dass ein Verkauf nur an denjenigen erfolgen kann, der den höchsten Preis für eine Immobilie bietet.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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G-H-V-Aktiengesellschaft - Herr Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH) Sven  Blees
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Herr Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH) Sven Blees

Rudolf-Diesel-Straße 22
66919 Weselberg
Telefon: +49 6894 38 91 3 91
Büro: +49 6894 38 91 3 91
Mobil: +49 177 4000047
Fax: +49 6894 38 91 3 99


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