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Ottweiler:
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im Herzen von Ottweiler aus Nachlass

Objekt-Nr.: 2357

Vorderansicht

Rückansicht

Eingang Treppenhaus

Flur Treppenhaus

Flur

Wohnbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Bad

Bad

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Küche

Gästezimmer

Balkon

Preis:
135.000 €

Wohnfläche ca.:
89 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Berechtigten bieten wir Ihnen diese Wohnung aus einem Nachlass zum Kauf an:

Diese helle Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 89 m² großzügigen Wohnraum, der durch die durchdachte Raumaufteilung besticht. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder / Gästezimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon sowie eine möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss. Die letzte Renovierung dieser Räume liegt ca. 5 Jahre zurück.
Das Badezimmer ist mit einer modernen und bodengleichen Dusche ausgestattet und wurde auch vor ca. 5 Jahren renoviert.
Daneben befinden sich ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Der Balkon bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten.
Die gut geführte Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage im 6-stelligen Bereich.

Die Wohnung wurde ca. vor 5 Jahren renoviert. Hierbei wurden die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl neu verlegt und verleihen den Räumen nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Einbauküche (EBK) ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für angenehme Wärme und ist zudem kosteneffizient im Betrieb.

- Personenaufzug im Gebäude
- Einbauküche (EBK)
- Helle und freundliche Räume
- Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr 2008
- Balkon

Die Wohnung ist aktuell teilweise noch möbliert. Auf Wunsch kann diese vollständig geräumt werden, oder Sie übernehmen die Räumung gegen einen Preisnachlass selbst.

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Ottweiler ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten einer Stadt bietet. Erkunden Sie die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete, die zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen.…

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglicht.

Ottweiler ist über die Bundesstraße B41 sowie über die Autobahn A8 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur vorgenannten Autobahn liegt rd. 11 km südlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Neunkirchen-Heinitz'. Sowohl die Bushaltestelle 'Ottweiler St.-Rémy-Brücke' als auch der stadteigene Bahnhof 'Ottweiler (Saar)' mit Regionalzuganbindung befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 15 km zum IC(E)-Bahnhof 'Homburg (Saar) Hbf' bzw. rd. 74 km zum internationalen Verkehrsflughafen 'Luxemburg' [LU].

Der angebotene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsgrundlage dar. Je nach Interessenslage kann sich der finale Kaufpreis sowohl nach unten oder oben entwickeln.

Verkauf zum höchsten Gebot:

Wir sind seit über 20 Jahren auf die Veräußerung/Versteigerung von mobilen Wirtschaftsgütern und Immobilien im Auftrag von Insolvenzverwaltern, Nachlassverwaltern oder amtlich bestellten Betreuern spezialisiert. Diese Auftraggeber unterscheiden sich zu den privaten Auftraggebern darin, dass diese bereits aus gesetzlichen Gründen sich einen Käufer nicht einfach aussuchen können. Hier ist es der Treuhandsituation geschuldet, dass der Verkauf zu einem bestmöglichen Ergebnis zu erfolgen hat. Dies bedeutet, dass ein Verkauf nur an denjenigen erfolgen kann, der das beste Kaufangebot für eine Immobilie bietet.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 5

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Baujahr: 1977

Bezugsfrei ab: 03.11.2025

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: E

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 26.11.2018 bis 26.11.2028

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 2003

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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