Saarbrücken:
moderne Büro – Praxis – Räume im KONTOR (provisionsfrei)

Objekt-Nr.: 2349
Büro 1

Büro 1

Büro Empfang

Büro Empfang

Büro Empfang

Büro Empfang

Büro Empfang

Büro Empfang

Büro 1

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 3

Büro 3

Büro 4

Büro 4

Büro 4

Büro 4

Sekretariat

Sekretariat

Empfang

Empfang

Besprechung

Besprechung

Besprechung

Besprechung

Teeküche

Teeküche

WC-Damen

WC-Damen

WC-Herren

WC-Herren

Serverraum/Kopierer

Serverraum/Kopierer

Hauseingang

Hauseingang

Wartebereich

Wartebereich

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Lager

Lager

Büro 1
Büro Empfang
Büro Empfang
Büro Empfang
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 4
Sekretariat
Empfang
Besprechung
Besprechung
Teeküche
WC-Damen
WC-Herren
Serverraum/Kopierer
Hauseingang
Wartebereich
Büro 1
Büro 1
Lager

Mietpreis zzgl. NK:
1.741 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
200 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
200 m²

Objektbeschreibung

Vertragsübernahme für
helle und modern gestaltete Büro- oder Praxisräume in repräsentativem Bürogebäude ab 01.01.2026 oder nach Absprache früher.

Die Räume liegen im 1. OG und sind über ein großzügiges Treppenhaus erschlossen. Es verteilen sich über den zentralen Flur insgesamt 6 Büro-/Praxisräume, eine Teeküche, ein Sozialraum, Sanitäranlagen D/H getrennt, sowie ein Aktenlager/Server/Kopierraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 m2.

Die Büroräume sind barrierefrei zu erreichen.

Im Innenhof sind aktuell 3 eigene Parkplätze (gegen Entgelt - weitere möglich) vorhanden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der Straße; „Am Schönental“ vorhanden.
Weitere Stellplätze können in direkter Nähe (50 m), Am Torhaus 564a, angemietet werden.

Alle Angaben netto zzgl. MwSt. Der originäre Mietvertrag läuft bis 31.10.2026. Eine Verlängerung ist in Absprache mit dem Vermieter verhandelbar.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 400 € pro Monat


Qualität der Ausstattung: gehoben


Zimmeranzahl: 6


Etage: 1


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €


Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²*a)


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Adresse

Am Ludwigsberg 78
66113 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
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