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Oberthal: 7 Zimmer, Küche und Bad – einseitig angebautes Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 2251
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Küche
Zimmer
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Basisinformationen
Adresse:
66649 Oberthal
Sankt Wendel
Saarland
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
461 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1920
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.03.2024 bis 25.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
335 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das einseitig angebaute Wohnhaus mit zwei Geschossen befindet sich in Oberthal. Die Wohnfläche von ca. 141 qm verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, Küche, Bad und Flure im Erd- und Obergeschoss. In der Wohnfläche ist die Terrasse bereits enthalten.

Ein Außenstellplatz und ein Garten sind auch vorhanden. Das nach Nordosten ausgerichtete Grundstück ist ca. 461 qm groß und eben.

Das Haus wurde ca. 1920 in solider Massivbauweise erbaut. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Haustür wurden ca. 2002 eingebaut.

In den letzten 20 Jahren wurde die Fassade gestrichen, die Zuwegung und die Hoffläche und die Dacheindeckung mit Dämmung erneuert sowie die Elektroinstallation teilweise überarbeitet.

Das Haus bedarf einer Renovierung und teilweisen Sanierung. Der Zustand des Hauses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Ausstattung:
Auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1920

Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum und Heizöllagerraum

Zwischengeschoss:
Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
Treppenraum, Flur, 4 Zimmer

Zwischengeschoss:
Terrasse

Obergeschoss:
Treppenraum, Flur, 3 Zimmer, Küche und Bad

Dachgeschoss:
Speicher

Technische Beschreibung:
Fußböden: PVC, Textilbelag und Fliesen
Wände: Tapeten; in Küche und Bad mit Fliesen
Decken: Holzbekleidung und Raumdekorplatten
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung von ca. 2002
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Sanitär: helle Sanitärausstattung mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
Dacheindeckung mit Pfannen
Heizung: Ölzentralheizung von 2009 mit Flächenheizkörpern
Warmwassererzeugung: zentral über die Heizung
Lage:
Lage:

Überörtliche Lage:

Als kleinste Gemeinde im Saarland gehört Oberthal zum Landkreis St. Wendel und liegt nur wenige Kilometer vom Bostalsee entfent.

Innerörtliche Lage:

Das Haus liegt in mittlerer und nachgefragter Lage von Oberthal.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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