St. Wendel: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

ja

Pauschal 3.570 € inkl. MwSt.

1

ja

1920

Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 16.01.2023 bis 16.01.2033

H

347 kWh/(m²*a)

1920

Einfamilienhaus in einem Ortsteil von St. Wendel


Das einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von St. Wendel. Das Haus wurde ca. 1920 Jahre in solider Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 qm inkl. Terrasse. Im Erd-/Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche. Die beiden Obergeschosse verfügen über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein Ausbaupotenzial; mit der Herstellung eines Zimmers sowie eines Bades wurde bereits begonnen. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist 291 qm groß.


Der Zustand des Hauses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1920

Aufteilung:

Erd-/Kellergeschoss mit Treppenraum, 2 Kellerräumen sowie Waschküche mit Dusche

Obergeschoss:
Flur mit Treppenraum, 1 Zimmer und Küche

2. Obergeschoss:
Flur mit Treppenraum, 3 Zimmer und WC

Dachgeschoss:
Flur mit Treppenraum, 1 Zimmer und Bad

Technische Beschreibung:
Fußböden: Textilbelag, Laminat und Fliesen
Wände: Putz, Tapeten mit Anstrich
Decken: Tapete mit Anstrich, Holzbekleidung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektroinstallation: teilweise überaltert
Sanitär: weiße Sanitärobjekte im 2. Obergeschoss; Bad im Dachgeschoss nicht fertiggestellt
Dacheindeckung mit Biberschwanz
Heizung: Ölzentralheizung mit Flächenheizkörpern
Wärmeerzeuger: Wolf, Ölheizung von ca. 1988

Überörtliche Lage:

Der Landkreis St. Wendel liegt im Nordosten des Saarlandes und ist ca. 35 km nordöstlich der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken.
St. Wendel ist an die B41, B269 und B420 angebunden. Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Saarbrücken in rd. 50 km Fahrstrecke. In St. Wendel gibt es mehrere Bahnhöfe mit Anbindung an den Regionalverkehr. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein Stadtbusnetz mit mehreren Verbindungen ins Umland.


Innerörtliche Lage:

Das Haus liegt in einem Ortsteil von St. Wendel.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schule.

Information zum Bieterverfahren:

Zu unseren Kunden zählen neben vielen privaten Auftraggebern auch zahlreiche Insolvenzverwalter, amtlich bestellte Betreuer und Zwangsverwalter. Diese Auftraggeber unterscheiden sich zu den privaten Auftraggebern darin, dass diese bereits aus gesetzlichen Gründen sich einen Käufer nicht einfach aussuchen können. Hier ist es der Treuhandsituation geschuldet, dass der Verkauf zu einem bestmöglichen Ergebnis zu erfolgen hat. Dies bedeutet, dass ein Verkauf nur an denjenigen erfolgen kann, der den höchsten Preis für eine Immobilie bietet.

3.570 € Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.