Saarbrücken: Bürofläche in zentraler City-Lage in Bürogemeinschaft

35 m²

nein

1,5

2

Einbauküche

ja

Fertigparkett

gepflegt

Zur Vermietung ab 01.01.2023 steht ein großzügiger Büroraum mit rd. 27 m2 zur alleinigen Nutzung in einer 2er-Bürogemeinschaft/Anwaltskanzlei.
Zur gemeinschaftlicher Nutzung steht der Besprechungsraum (rd. 28 m2), das Sekretariat mit rd. 35 m2, Küche und der Sanitärbereich zur Verfügung. Über den Umfang der Nutzung der gemeinschaftlichen Bereiche, insbesondere des Sekretariats kann individuell verhandelt werden.
Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt rd. 166 m2 und befindet sich im 2. OG eines 5-geschossigen Bürogebäudes unweit der Sparkasse Saarbrücken.
Der angebotene Mietpreis und die Verteilung der Nebenkosten basiert auf einer ca. hälftigen Mitbenutzung der Gesamtfläche und setzt sich aus der Grundmiete, der anteiligen Nebenkosten und der MwSt. zusammen.
Die Mitbenutzung der technischen Infrastruktur kann je nach Bedarf besprochen werden.
Dieses Angebot richtete sich bevorzugt an Interessierte, die Synergieeffekte nutzen möchten oder von Ihrem Angebot oder Dienstleistung mit einem Juristen kompatibel sind.
Aus Gründen der Diskretion wird die Fläche über das Maklerunternehmen angeboten, wobei hier für den Mietinteressenten keinerlei Vermittlungskosten entstehen.

Die Bürofläche befindet sich in guter Geschäftslage in Saarbrücken, Mitte, rd. 0,5 km südwestlich des Zentrums.
Die ÖPNV-Anbindung erfolgt durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle 'Gutenbergstr., Saarbrücken' sowie die Straßenbahnhaltestelle 'Johanneskirche, Saarbrücken'. Der Hauptbahnhof 'Saarbrücken Hbf' mit Anbindungen an den Regional-, Fernverkehr sowie ICE Verbindungen ist zu Fuß in rd. 0,9 km erreichbar. Der Anschluss an den Individualverkehr erfolgt im Wesentlichen durch die A620 und die B41. Die Zufahrt zur vorgenannten Autobahn ist rd. 0,9 km vom Objektstandort entfernt.

Die anteile Miete setzt sich zusammen:

Grundmiete: 500 Euro netto
Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung: 350 Euro netto
zzgl. MwSt.
Gesamtmiete 1.011,50 Euro

provisionsfrei

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.