Saarbrücken:
Großzügige Eigentumswohnung in St. Johann
Objekt-Nr.: 2385
2385 Grundriss
Wohnbereich
2385 Grundriss
Wohnzimmer
Diele 2
Diele
Kueche
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1-2
Badezimmer
Gaeste-WC
Hauseingang
Aussicht
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
3
Helle und großzügige Eigentumswohnung mit rd. 109 m2 Wohnfläche in der 5 Etage eines Mehrfamilienhauses in Saarbrücken, Stadtteil St. Johann.
Das Anwesen, bestehend aus 2 Gebäuden mit je 14 Wohneinheiten, wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und macht einen gepflegten und gut verwalteten Gesamteindruck.
Durch den gepflegten Hauseingang führt ein Treppenhaus zur Wohnung und in die Tiefgarage. Ein Personenaufzug steht für alle Etagen zur Verfügung.
Innerhalb der Wohnung verteilt sich von der zentralen Diele eine Küche (7 m2) und ein Wohn- und Esszimmer (38 m2), jeweils mit Übergang zum Balkon (rd. 10 m2) auf der Südseite. Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer (15+16 m2) und das Badezimmer (7m2) und ein Gäste-WC.
Die Hauseigentümergemeinschaft hat eine überdurchschnittliche Instandhaltungsrücklage angespart, die Spielraum für künftige Modernisierungen der Immobilie bietet.
Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt rd. 350 Euro
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt - wird aber kurzfristig frei.
Ein TG-Stellplatz im Wert von 20.000 Euro kann hinzuerworben werden.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1981
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.06.2028 bis 01.06.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Primärenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1998
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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