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Saarwellingen:
Büro und Lager-/Produktionsfläche - Teilbar nach Absprache und Konzept

Objekt-Nr.: SWHH4_1

Ansicht

Buro Eingang

Büro Empfang

Büro Flur

Buro 1

Buro 2

Buro 3

Buro Besprechung

Buro 4

Buro Teekuche

Büro Teeküche

Büro WC

Halle Mittel 4

Halle Mitte 3

Halle Mitte 1

Halle Mittel Kleinteilelager

Halle Mittel Kleinteilelager 2

Halle Mitte 2

Halle rechts 1

halle rechts 5

Halle rechts

Halle rechts 4

Halle rechts 3

Halle rechts 2

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
1.789 m²

Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1.551 m²

Objektbeschreibung

Zur Vermietung ab dem 01.07.2026 steht eine Büro- und Produktionsfläche in Saarwellingen im Gewerbegebiet John in verkehrsgünstiger Lage.

Es sind folgende Mietbereiche vorhanden:

1. Büro: 238 m2 Nutzfläche
2. Lager/Produktion: 438 m2 Nutzfläche, Lagerbühne 78 m2 Nutzfläche
3. Lager/Produktion: 785 m2 Nutzfläche
4. Kaltlagerhalle: 250 m2 Nutzfläche
5. befestigte Hoffläche: rd. 2.061 m2

Weitere unbefestigte Flächen sind vorhanden (ca. 5400 m2) und können projektiert werden.

Das Mietobjekt kann auch bei einem entsprechenden Nutzungskonzept in einzelne Mietbereiche aufgeteilt werden.

Mietkonditionen sind je nach Laufzeit, Bonität und Konzept des Mieters verhandelbar und orientieren sich am örtlichen Markt.

Die Ausstattung der einzelnen Mietbereiche:
1. Büro 238m2: Moderne Optik im "Industrial"-Style mit großzügiger Verglasung, robusten Steinzeugfliesen und modernen Metall-Elementen.
Es sind 2 Mehrpersonenbüros, 2 Einzelbüros, 1 Besprechungsraum, ein Personalaufenthalts- und Umkleideraum, 2 Sanitärbereiche für Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Vor den Büros befinden sind 12 PKW-Stellplätze.
Technik: Gas-Zentralheizung, Netzwerkverkabelung, Wallbox, Tee-Küche

2. helle Lager- und/oder Produktionsfläche mit 438 m2, Abmessung: ca. 28,00x15,65 m, Höhe: ca. 4,20-5,70m. In dieser Halle befindet sich eine Lagerbühne mit weiteren 78 m2 Nutzfläche.
Technik: Gas-Zentralheizung mit Gebläse.

3. massive Lager- und/oder Produktionsfläche mit 785 m2.
Abmessungen: ca. 33,25 x 23,60m, Höhe: ca. 7,00 m
Technik: Gas-Zentralheizung, Kranbahn mit Tragkraft von 2,50 to

4. Kalthalle mit ca. 250 m2 Nutzfläche

Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet JOHN, ca. 2 km entfernt von der Autobahnabfahrt "FORD" an der A8.
Im Umfeld befinden sich im Wesentlichen Lager- und produzierendes Gewerbe. Es sind jedoch auch Fach- und Einzelhandelsflächen (Netto, KIK etc. ) vorhanden

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 3.850 m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

provisionsfrei

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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