Zweibrücken:
2 WohnungsERBBAURECHTE (stark sanierungsbedürftig)
Objekt-Nr.: 2376
Wohnzimmer
Treppenhaus
Bad
Schlafzimmer
Küche
Elektroinstallation
Esszimmer
Küche DG
Wohnzimmer Whg. DG
Preis:
39.000 €
Wohnfläche ca.:
179 m²
Zimmeranzahl:
6
ACHTUNG: Zwei Eigentumswohnungen in ERBBAURECHT. Es handelt sich also nicht um klassische Eigentumswohnungen.
Zum Verkauf stehen zwei WohnungsERBBAURECHTE in einem Anwesen mit drei Wohneinheiten in Zweibrücken.
Die Wohnung A liegt im 1. OG und erstreckt sich teilweise in das Dachgeschoss und hab eine Wohnfläche von ca. 130 m2.
Die Wohnung b liegt im DG und besitzt eine Wohnfläche von rd. 49 m2.
Beide Wohnungen werden bevorzugt zusammen veräußert.
Die Gesamtimmobilie ist in einem stark sanierungsfähigen Zustand. Es ist keine Hausverwaltung und auch keine Rücklage vorhanden. Ob Sanierungsarbeiten durchgeführt werden können, und ob hierzu auch die nicht zum Verkauf stehende Einheit herangezogen werden kann ist nicht bekannt.
Das Erbbaurecht endet am 07.02.2065. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 535,24 Euro.
Der erhebliche Sanierungsstau ist bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Beleihung des Objektes ist aufgrund vertraglicher Gestaltung auf 80 % des Verkehrswertes beschränkt. Hier werden Käufer mit Eigenkapital bevorzugt.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3.570 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: BEA
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
3.570 Euro Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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