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Krottelbach: freistehendes Einfamilienhaus für den Handwerker

Objekt-Nr.: 2112_2
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Basisinformationen
Adresse:
66909 Krottelbach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
179 m²
Grundstück ca.:
391 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1925
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2022 bis 21.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
361 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freisehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten mit reichlich Platz für eine große Familie.


Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1925 erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 179 qm Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ein Stellplatz, eine Garage im Haus und ein Garten runden das Angebot ab. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist ca. 391 qm groß.

Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. Die Wärmeversorgung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Wärmeverteilung über Flächenheizkörper.

Das Haus befindet sich in einem unterdurchschnittlichen, und renovierungsbedürftigen Zustand, welcher bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.
Ausstattung:
Auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1925

Aufteilung:

Erd-/Kellergeschoss:
Flur, Treppenraum, 5 Kellerräume und Garage

1. Obergeschoss:
Windfang, Flur, Treppenraum, 4 Zimmer und Küche

2. Obergeschoss:
Flur, Treppenraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Küche, Kochnische, Bad, Heizungsraum und Balkon


Ausstattung:
Fußböden: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Kork
Wände: Putz, Tapeten, Holzbekleidung
Decken: Raumdekorplatten, Holzbekleidung
Fenster: Kunststoff-, Holz- und Metallfenster mit Isolierverglasung
Elektroinstallation: nicht mehr zeitgerecht
Sanitär: Dusche, WC, Handwaschbecken
Dacheindeckung mit Pfannen
Heizung: Junkers Gaszentralheizung mit Flächenheizkörpern
Lage:
Überörtliche Lage:

Die Gemeinde Krottelbach liegt im Landkreis Kusel und befindet sich ca. 35 km nordöstlich der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken.


Innerörtliche Lage:

Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet und ist über Kreis- und Landstraßen sowie die A62 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und alle gängigen Schulen.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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G-H-V-Aktiengesellschaft - Herr Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH) Sven  Blees
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